10 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°8 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 74 mètres
- - Auboué à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Colonel Fabien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 10 Rue du Colonel Fabien se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Colonel Fabien par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Colonel Fabien se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Auboué et 40.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Colonel Fabien à Auboué
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Colonel Fabien est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
