25 a Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 b et du 0.33 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue du Colonel Fabien, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 226 mètres
- - Auboué à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 498 mètres
Ventes au 25 a Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 25 a Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue du Colonel Fabien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 25 a Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 25 a Rue du Colonel Fabien se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue du Colonel Fabien par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue du Colonel Fabien se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Auboué et 44.1 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue du Colonel Fabien à Auboué
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue du Colonel Fabien est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
