9 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Vicaire, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 50 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auboué à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 44 logements - 50 locaux - 11 parkings - 3586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 126 mètres
- - Auboué à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 959 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Vicaire
Une vente a été recensée au 9 Rue Eugène Vicaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Vicaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Vicaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 9 Rue Eugène Vicaire se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Vicaire par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Vicaire se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 36.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Vicaire à Auboué
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Vicaire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 9 Rue Eugène Vicaire à Auboué, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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