9 bis Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Eugène Vicaire, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Eugène Vicaire, 54580 Auboué
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 126 mètres
- - Auboué à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Eugène Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Eugène Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Eugène Vicaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Eugène Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Eugène Vicaire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Eugène Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 9 bis Rue Eugène Vicaire se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Eugène Vicaire par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Eugène Vicaire se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Auboué et 38.74 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Eugène Vicaire à Auboué
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Eugène Vicaire est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 9 bis Rue Eugène Vicaire à Auboué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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