11 Rue Genreau, 54580 Auboué
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Genreau, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Genreau, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue Rue Eugène Jacquot à 68 mètres
- - Auboué à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 900 mètres
Ventes au 11 Rue Genreau
Une vente a été recensée au 11 Rue Genreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Genreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Genreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Genreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Genreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Genreau dans son marché local
Prix du 11 Rue Genreau par rapport à la voie
Sur Rue Genreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 11 Rue Genreau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Genreau par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Genreau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Auboué et 35.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Genreau à Auboué
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Genreau est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 15.07 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
