2 b Rue Leprince Ringuet, 54580 Auboué
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Leprince Ringuet, affiche un prix moyen de 904 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Leprince Ringuet, 54580 Auboué
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Auboué à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auboue - Poste à 225 mètres
- - Auboué à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henry Wallon à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Leprince Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Leprince Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Leprince Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Leprince Ringuet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leprince Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leprince Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Leprince Ringuet dans son marché local
Prix du 2 b Rue Leprince Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Leprince Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 2 b Rue Leprince Ringuet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Leprince Ringuet par rapport à Auboué et à Meurthe-et-Moselle
À Auboué, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Leprince Ringuet se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Auboué et 51.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Leprince Ringuet à Auboué
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Leprince Ringuet est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Auboué, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auboué a augmenté de 14.42 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 693 €/m² au premier semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 2 b Rue Leprince Ringuet à Auboué, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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