23 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Eglise à 203 mètres
- - Audun-le-Roman à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 441 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Lebrun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 23 Rue Albert Lebrun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Lebrun par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Lebrun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Lebrun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 61.42 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
