37 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audun-le-Roman.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 173 mètres
- - Audun-le-Roman à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 457 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert Lebrun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 37 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 37 Rue Albert Lebrun se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Albert Lebrun par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Albert Lebrun se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et -1.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert Lebrun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audun-le-Roman a baissé de 18.28 % sur 1 an et baissé de 18.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
