49 ter Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°51 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 104 mètres
- - Audun-le-Roman à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 481 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 323 mètres
Ventes au 49 ter Rue Albert Lebrun
Une vente a été recensée au 49 ter Rue Albert Lebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 ter Rue Albert Lebrun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 49 ter Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 49 ter Rue Albert Lebrun se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Rue Albert Lebrun par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 ter Rue Albert Lebrun se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 17.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 49 ter Rue Albert Lebrun est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 61.42 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
