9 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Lebrun, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Eglise à 101 mètres
- - Audun-le-Roman à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 447 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Lebrun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 9 Rue Albert Lebrun se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Lebrun par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Albert Lebrun se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 20.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Lebrun à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Lebrun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audun-le-Roman a baissé de 18.28 % sur 1 an et baissé de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
