5 Rue des Clairs Chênes, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Clairs Chênes, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°17 bis et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Clairs Chênes, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 188 mètres
- - Audun-le-Roman à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 400 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 270 mètres
Ventes au 5 Rue des Clairs Chênes
Les 7 ventes au 5 Rue des Clairs Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Clairs Chênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Clairs Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Clairs Chênes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Clairs Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 5 Rue des Clairs Chênes se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Clairs Chênes par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Clairs Chênes se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Audun-le-Roman et 42.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Clairs Chênes à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Clairs Chênes est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.8 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
