22 Rue du 9 Septembre, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 9 Septembre, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 9 Septembre, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Audun-le-Roman.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Brassens à 279 mètres
- - Audun-le-Roman à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 784 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 9 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 9 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 9 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 9 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 9 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 9 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 9 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 9 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 9 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 22 Rue du 9 Septembre se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 9 Septembre par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 9 Septembre se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Audun-le-Roman et 36.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 9 Septembre à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 9 Septembre est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.8 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
