3 bis Rue du 9 Septembre, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 9 Septembre, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°2 bis et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 9 Septembre, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Brassens à 262 mètres
- - Audun-le-Roman à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 810 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 305 mètres
Ventes au 3 bis Rue du 9 Septembre
Les 5 ventes au 3 bis Rue du 9 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 9 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 9 Septembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 9 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 9 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 9 Septembre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 9 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 9 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 bis Rue du 9 Septembre se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 9 Septembre par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 9 Septembre se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Audun-le-Roman et 42.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 9 Septembre à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 9 Septembre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.49 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
