2 Rue Guyot, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guyot, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guyot, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Audun-le-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 145 mètres
- - Audun-le-Roman à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 440 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guyot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue Guyot se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guyot par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guyot se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Audun-le-Roman et 17.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guyot à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guyot est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audun-le-Roman a augmenté de 60.8 % sur 1 an et augmenté de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au premier semestre 2021 à 2 174 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 291 €/m² sur la période récente.
