8 Rue Mathieu, 54560 Audun-le-Roman
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 bis et du 2.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathieu, 54560 Audun-le-Roman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Audun-le-Roman.
1 niveau - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audun-Le-Roman - Gare à 204 mètres
- - Audun-le-Roman à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Ramon à 682 mètres
- - Ecole maternelle Francisque Poulbot à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Rue Mathieu se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu par rapport à Audun-le-Roman et à Meurthe-et-Moselle
À Audun-le-Roman, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mathieu se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Audun-le-Roman et 48.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathieu à Audun-le-Roman
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathieu est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audun-le-Roman, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audun-le-Roman a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2022 à 1 786 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 556 €/m² sur la période récente.
