7 Rue de la Liberté, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Liberté, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue Général Rovillois à 143 mètres
- - Baccarat à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Institution de Gondrecourt à 158 mètres
Ventes au 7 Rue de la Liberté
Les 13 ventes au 7 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Liberté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 7 Rue de la Liberté se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Liberté par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Liberté se situe 79.79 % au-dessus de la moyenne de Baccarat et 8.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Liberté à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Liberté est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
