36 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des 3 Freres Clement, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 30 mètres
- - Baccarat à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 537 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 266 mètres
Ventes au 36 Rue des 3 Freres Clement
Une vente a été recensée au 36 Rue des 3 Freres Clement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des 3 Freres Clement, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des 3 Freres Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des 3 Freres Clement dans son marché local
Prix du 36 Rue des 3 Freres Clement par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 36 Rue des 3 Freres Clement se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des 3 Freres Clement par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des 3 Freres Clement se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 40.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des 3 Freres Clement à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des 3 Freres Clement est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
