Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat, affiche un prix moyen de 926 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Freres Clement dans son marché local
Prix Rue des 3 Freres Clement par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Freres Clement se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 42.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Freres Clement à Baccarat
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Freres Clement est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Freres Clement
Les ventes enregistrées Rue des 3 Freres Clement témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Freres Clement
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 176 mètres
- - Baccarat à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 395 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Freres Clement
Adresses Rue des 3 Freres Clement
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Freres Clement, classées par tranches de numéros.
