40 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 3 Freres Clement, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
À propos du 40 Rue des 3 Freres Clement, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Baccarat.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 12 mètres
- - Baccarat à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 557 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 287 mètres
Ventes au 40 Rue des 3 Freres Clement
Une vente a été recensée au 40 Rue des 3 Freres Clement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des 3 Freres Clement, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Freres Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 3 Freres Clement dans son marché local
Prix du 40 Rue des 3 Freres Clement par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres Clement, le prix moyen des maisons s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 40 Rue des 3 Freres Clement se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 3 Freres Clement par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des 3 Freres Clement se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -37.92 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
