57 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Moulins, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 311 mètres
- - Baccarat à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 347 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Moulins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 57 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 57 Rue des Moulins se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Moulins par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Rue des Moulins se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -36.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Moulins à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Moulins est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
