9 Rue du Gué, 54120 Baccarat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°9 a.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Gué, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Joliot Curie à 227 mètres
- - Baccarat à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 837 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 1142 mètres
Ventes au 9 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 9 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gué, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 9 Rue du Gué se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gué par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gué se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -34.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 9 Rue du Gué à Baccarat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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