35 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Clos des Graviers, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Clos des Graviers, 54700 Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blénod-lès-Pont-à-Mousson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 139 parkings - 5415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1042 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1031 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0760 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blenod - Place Du 8 Mai à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vincent Van Gogh à 530 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Clos des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Clos des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Clos des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Clos des Graviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Clos des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Clos des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Clos des Graviers dans son marché local
Prix du 35 Clos des Graviers par rapport à la voie
Sur Clos des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 35 Clos des Graviers se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Clos des Graviers par rapport à Blénod-lès-Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Blénod-lès-Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Clos des Graviers se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Blénod-lès-Pont-à-Mousson et 32.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Clos des Graviers à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 35 Clos des Graviers est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson a baissé de 20.75 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 845 €/m² au premier semestre 2020 à 1 580 €/m² au deuxième semestre 2024.
