9 Place Clemenceau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Clemenceau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 471 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 994 mètres
Ventes au 9 Place Clemenceau
Les 5 ventes au 9 Place Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Place Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 9 Place Clemenceau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Clemenceau par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Clemenceau se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 33.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Clemenceau à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 9 Place Clemenceau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 26.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
