1 Rue de la Cheneau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cheneau, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cheneau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames.
- 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cheneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cheneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cheneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cheneau dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cheneau par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 1 Rue de la Cheneau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cheneau par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cheneau se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 0.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cheneau à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cheneau est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
