2 Rue de la Cheneau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cheneau, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cheneau, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 793 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cheneau
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cheneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cheneau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cheneau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cheneau par rapport à la voie
Sur Rue de la Cheneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue de la Cheneau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cheneau par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cheneau se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 0.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cheneau à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cheneau est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
