2 Rue de Pénafeu, 54136 Bouxières-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pénafeu, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pénafeu, 54136 Bouxières-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bouxières-aux-Dames à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0770 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0785 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0805 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairjoie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les enfants Guerquin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire René Thibault à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pénafeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pénafeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pénafeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pénafeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pénafeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pénafeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pénafeu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pénafeu par rapport à la voie
Sur Rue de Pénafeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue de Pénafeu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pénafeu par rapport à Bouxières-aux-Dames et à Meurthe-et-Moselle
À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pénafeu se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bouxières-aux-Dames et 11.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pénafeu à Bouxières-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pénafeu est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouxières-aux-Dames, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 677 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 402 €/m² sur la période récente.
