8 Le Clos Pre, 54280 Champenoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Clos Pre, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Le Clos Pre, 54280 Champenoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Champenoux.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenoux - St Bathélémy à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Grand Chêne à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Clos Pre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Clos Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Clos Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Clos Pre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Clos Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Clos Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Clos Pre dans son marché local
Prix du 8 Le Clos Pre par rapport à la voie
Sur Le Clos Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 8 Le Clos Pre se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Clos Pre par rapport à Champenoux et à Meurthe-et-Moselle
À Champenoux, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Clos Pre se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Champenoux et -1.01 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champenoux a augmenté de 8.59 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au premier semestre 2020 à 2 736 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 8 Le Clos Pre à Champenoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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