26 Allée de la Messangere, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de la Messangere, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 26 Allée de la Messangere, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Vallon.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nid à 123 mètres
- - Champigneulles à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1077 mètres
- - Collège Julien Franck à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 1071 mètres
- - Ecole primaire Buffon à 256 mètres
Ventes au 26 Allée de la Messangere
Les 2 ventes au 26 Allée de la Messangere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de la Messangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de la Messangere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la Messangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la Messangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de la Messangere dans son marché local
Prix du 26 Allée de la Messangere par rapport à la voie
Sur Allée de la Messangere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 26 Allée de la Messangere se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de la Messangere par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée de la Messangere se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 66.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigneulles a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
