2 Bâtiment Montcalm, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Bâtiment Montcalm, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², identique à celui du n°1.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bâtiment Montcalm, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 243 mètres
- - Champigneulles à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1133 mètres
- - Collège Julien Franck à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bâtiment Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bâtiment Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bâtiment Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bâtiment Montcalm, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bâtiment Montcalm dans son marché local
Prix du 2 Bâtiment Montcalm par rapport à la voie
Sur Bâtiment Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Bâtiment Montcalm se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bâtiment Montcalm par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bâtiment Montcalm se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 24.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bâtiment Montcalm à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Bâtiment Montcalm est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 2 Bâtiment Montcalm à Champigneulles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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