10 Rue Antoine Lavocat, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Antoine Lavocat, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Antoine Lavocat, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Martin à 112 mètres
- - Champigneulles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 512 mètres
- - Collège Julien Franck à 463 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 338 mètres
Ventes au 10 Rue Antoine Lavocat
Les 3 ventes au 10 Rue Antoine Lavocat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Antoine Lavocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Antoine Lavocat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Antoine Lavocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Antoine Lavocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Antoine Lavocat dans son marché local
Prix du 10 Rue Antoine Lavocat par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lavocat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 10 Rue Antoine Lavocat se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Antoine Lavocat par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Antoine Lavocat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 1.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Antoine Lavocat à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Antoine Lavocat est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
