34 bis Rue de Frouard, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Frouard, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°36 b et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Frouard, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 59 mètres
- - Champigneulles à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 939 mètres
- - Collège Julien Franck à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Frouard
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Frouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Frouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Frouard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Frouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Frouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Frouard dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Frouard par rapport à la voie
Sur Rue de Frouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 34 bis Rue de Frouard se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Frouard par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Frouard se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 13.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Frouard à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Frouard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
