67 Rue de Nancy, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°69 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de Nancy, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Martin à 89 mètres
- - Champigneulles à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 343 mètres
- - Collège Julien Franck à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 395 mètres
Ventes au 67 Rue de Nancy
Les 2 ventes au 67 Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de Nancy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 67 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 67 Rue de Nancy se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de Nancy par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de Nancy se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de Nancy à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de Nancy est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
