3 Rue du Fort, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue du Fort, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Vallon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort 1 à 87 mètres
- - Champigneulles à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1229 mètres
- - Collège Julien Franck à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 676 mètres
Ventes au 3 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 3 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fort se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 12.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigneulles a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
