51 Rue Emile Zola, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Emile Zola, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 34 mètres
- - Champigneulles à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 711 mètres
- - Collège Julien Franck à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 51 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 51 Rue Emile Zola se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Emile Zola par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Emile Zola se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 7.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Emile Zola à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Emile Zola est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
