52 Rue Emile Zola, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°54 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Zola, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 144 mètres
- - Champigneulles à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 612 mètres
- - Collège Julien Franck à 547 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Zola, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 10.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Zola à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Zola est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
