16 b Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 c mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 219 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 219 logements - 4183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 120 mètres
- - Champigneulles à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 925 mètres
- - Collège Julien Franck à 857 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Jean Jaurés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 16 b Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 16 b Rue Jean Jaurés se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Jean Jaurés par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Jean Jaurés se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 8.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Jean Jaurés à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Jean Jaurés est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
