26 Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Mouettes.
1 niveau - 7002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort 1 à 262 mètres
- - Champigneulles à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1303 mètres
- - Collège Julien Franck à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 26 Rue Jean Jaurés se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jaurés par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Jaurés se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 15.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Jaurés à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Jaurés est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigneulles a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
