33 Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Jaurés, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Mouettes.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 6 mètres
- - Champigneulles à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 891 mètres
- - Collège Julien Franck à 827 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Jaurés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 33 Rue Jean Jaurés se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Jaurés par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Jaurés se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 14.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Jaurés à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Jaurés est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 0.9 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
