2 e Rue Louis Bousval, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Louis Bousval, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°3 f mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4 g.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Louis Bousval, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 2158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0700 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 82 mètres
- - Champigneulles à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 688 mètres
- - Collège Julien Franck à 632 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Louis Bousval
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Louis Bousval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue Louis Bousval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue Louis Bousval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Louis Bousval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Louis Bousval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Louis Bousval dans son marché local
Prix du 2 e Rue Louis Bousval par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bousval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 e Rue Louis Bousval se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Louis Bousval par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Louis Bousval se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 8.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Louis Bousval à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Louis Bousval est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
