3 Rue de la Rosière, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rosière, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 116 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rosière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 3 Rue de la Rosière se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rosière par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rosière se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Chavigny et 49.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rosière à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rosière est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 118.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
