2 Rue de Nancy, 54230 Chavigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 139 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Chavigny et 30.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 22.97 % sur 1 an et augmenté de 114.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 2 Rue de Nancy à Chavigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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