32 Rue de Nancy, 54230 Chavigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Nancy, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chavigny.
- 1601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0836 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0839 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 25 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nancy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 32 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 32 Rue de Nancy se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Nancy par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Nancy se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Chavigny et 22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Nancy à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Nancy est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 22.97 % sur 1 an et augmenté de 114.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 32 Rue de Nancy à Chavigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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