22 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Neuves Maisons, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Eglise à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 249 mètres
Ventes au 22 Rue de Neuves Maisons
Les 4 ventes au 22 Rue de Neuves Maisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Neuves Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Neuves Maisons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Neuves Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Neuves Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Neuves Maisons dans son marché local
Prix du 22 Rue de Neuves Maisons par rapport à la voie
Sur Rue de Neuves Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 22 Rue de Neuves Maisons se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Neuves Maisons par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Neuves Maisons se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Chavigny et 57.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Neuves Maisons à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Neuves Maisons est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 114.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
