31 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Neuves Maisons, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Neuves Maisons, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0984 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Taverne à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 383 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 396 mètres
Ventes au 31 Rue de Neuves Maisons
Une vente a été recensée au 31 Rue de Neuves Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Neuves Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Neuves Maisons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Neuves Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Neuves Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Neuves Maisons dans son marché local
Prix du 31 Rue de Neuves Maisons par rapport à la voie
Sur Rue de Neuves Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 31 Rue de Neuves Maisons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Neuves Maisons par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Neuves Maisons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chavigny et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Neuves Maisons à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Neuves Maisons est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 24.96 % sur 1 an et augmenté de 118.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
