1 bis Rue du Bouchot, 54230 Chavigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Bouchot, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Bouchot, 54230 Chavigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chavigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavigny - Lavoir à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chatel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire du Chatel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Bouchot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Bouchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Bouchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Bouchot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bouchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bouchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Bouchot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Bouchot par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 1 bis Rue du Bouchot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Bouchot par rapport à Chavigny et à Meurthe-et-Moselle
À Chavigny, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Bouchot se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Chavigny et 42.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Bouchot à Chavigny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Bouchot est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Chavigny, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavigny a augmenté de 22.82 % sur 1 an et augmenté de 114.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 121 €/m² au premier semestre 2020 à 3 331 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
