Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 473 €
de 2 065 € à 3 270 €

Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain, affiche un prix moyen de 2 473 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.81 €
11.74 € – 15.89 €

Rentabilité indicative

6.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route des Maragolles dans son marché local

Prix Route des Maragolles par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle

À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 812 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Maragolles se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 53.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des Maragolles à Cosnes-et-Romain

Le loyer moyen estimé Route des Maragolles est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 42.8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route des Maragolles

Les ventes enregistrées Route des Maragolles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
20 novembre 2025
131 410 €(2 414 €/m²)
Appart.•2 p•54.43 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
18 mars 2024
123 200 €(3 080 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
19 janvier 2024
115 300 €(2 304 €/m²)
Appart.•2 p•50.04 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
20 juin 2023
139 500 €(2 620 €/m²)
Appart.•2 p•53.25 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
14 juin 2023
99 000 €(1 800 €/m²)
Appart.•2 p•55 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
16 mai 2023
138 000 €(2 189 €/m²)
Appart.•3 p•63.04 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
20 décembre 2022
176 600 €(2 329 €/m²)
Appart.•3 p•75.82 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
13 décembre 2022
199 200 €(2 507 €/m²)
Appart.•3 p•79.47 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
29 juin 2022
123 600 €(2 535 €/m²)
Appart.•2 p•48.75 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
2 juin 2022
111 700 €(2 186 €/m²)
Appart.•2 p•51.1 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
20 avril 2022
118 500 €(2 229 €/m²)
Appart.•2 p•53.16 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
10 août 2021
114 500 €(2 109 €/m²)
Appart.•2 p•54.3 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
15 juin 2021
159 500 €(1 761 €/m²)
Appart.•3 p•90.57 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
2 juin 2021
166 500 €(2 013 €/m²)
Appart.•3 p•82.71 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
21 janvier 2021
79 058 €(1 492 €/m²)
Appart.•2 p•53 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
23 décembre 2020
162 500 €(1 994 €/m²)
Appart.•3 p•81.5 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
15 décembre 2020
136 000 €(1 786 €/m²)
Appart.•3 p•76.14 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
30 septembre 2020
390 000 €(1 560 €/m²)
Maison•7 p•250 m²
39 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Appartement
15 juin 2020
88 000 €(1 846 €/m²)
Appart.•2 p•47.66 m²
43 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain

Cadre de vie et proximité Route des Maragolles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Anatole France à 2194 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 2240 mètres
  • - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1145 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 1151 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route des Maragolles

Route des Maragolles est située dans les quartiers Cosnes-et-Romain / Lexy. Elle compte 2805 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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