33 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route des Maragolles, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², identique à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route des Maragolles, 54400 Cosnes-et-Romain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cosnes-et-Romain.
1 niveau - 1077 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1361 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route des Maragolles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route des Maragolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route des Maragolles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Route des Maragolles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des Maragolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des Maragolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des Maragolles dans son marché local
Prix du 33 Route des Maragolles par rapport à la voie
Sur Route des Maragolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 33 Route des Maragolles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des Maragolles par rapport à Cosnes-et-Romain et à Meurthe-et-Moselle
À Cosnes-et-Romain, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route des Maragolles se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Cosnes-et-Romain et 53.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route des Maragolles à Cosnes-et-Romain
Le loyer moyen estimé au 33 Route des Maragolles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosnes-et-Romain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosnes-et-Romain a augmenté de 42.5 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au premier semestre 2020 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 969 €/m² sur la période récente.
