46 2e Avenue, 54680 Crusnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 2e Avenue, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 46 2e Avenue, 54680 Crusnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Crusnes.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crusnes - Cites Café Point Central à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cités à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Cités à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 46 2e Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 46 2e Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 2e Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 2e Avenue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 2e Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 2e Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 2e Avenue dans son marché local
Prix du 46 2e Avenue par rapport à la voie
Sur 2e Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 46 2e Avenue se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 2e Avenue par rapport à Crusnes et à Meurthe-et-Moselle
À Crusnes, le prix moyen des maisons atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 2e Avenue se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Crusnes et 25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crusnes a baissé de 31.33 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 075 €/m² sur la période récente.
