3 Passage du Houblon, 54670 Custines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Houblon, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage du Houblon, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 3827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Houblon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Houblon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Houblon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Houblon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Houblon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Houblon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Houblon dans son marché local
Prix du 3 Passage du Houblon par rapport à la voie
Sur Passage du Houblon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 Passage du Houblon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Houblon par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Houblon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Custines et 11.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 3 Passage du Houblon à Custines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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