1 Rue de Nomeny, 54670 Custines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nomeny, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 b mais inférieur de 10.09 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nomeny, 54670 Custines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Custines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Marin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Val des Faulx à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Guingot à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Nomeny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Nomeny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nomeny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nomeny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nomeny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nomeny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nomeny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nomeny par rapport à la voie
Sur Rue de Nomeny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 1 Rue de Nomeny se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nomeny par rapport à Custines et à Meurthe-et-Moselle
À Custines, le prix moyen des appartements atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nomeny se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Custines et 7.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nomeny à Custines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nomeny est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Custines, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Custines a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 1 Rue de Nomeny à Custines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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